LEGAL PROTECTION ON APARTMENT UNIT PURCHASER IN RELATED TO THE OWNERSHIP

Athalia Saputra

Abstract


The sale and purchase's binding agreement is often becomes a temporary hold for buyer of apartment units over the years. In every sale and purchase's binding agreement always made by developer only, beside that sale and purchase's binding agreement had a standard character and not detail, because there are still many things to be done in the process of splitting certificate. But this is becoming a sudden concern for developers, how if something wrong happens with the developer. every buyer has no proof of ownership yet. It is a dangerous thing for buyer. Proof of ownership to buyers is sale and purchase’s agrrement who made by Pejabat Pembuat Akta Tanah in Indoensia. Research conducted using normative juridical research, which faces legal issues with the process of discovering legal rules, legal principles, and legal doctrines relating to the issue of law. In this study used deductive method that begins from the things that are common then applied to the formulation of the problem and can produce answers that are specific and legitimate. Based on the results of research, from the various rules of law, doctrine, In Indonesia regulates the legal provisions for buyers where buyers can apply for legal remedies through courts of law in Indonesia. The regulation which regulated are Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen dan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.

Keywords


Apartment; Legal Protection; Sale and Purchase’s Binding Agreement

Full Text:

PDF

References


BUKU

 

Andi, Hamzah. I wayan Suandra, B.A Manalu, Dasar-Dasar Hukum Perumahan, Rineka Cipta, Jakarta, 2000


 

Munir Fuady. Hukum Kontrak Dari Sudut Pandang Hukum Bisnis, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2007

 

Hadjon, Philipus M. Perlindungan Hukum bagi Rakyat Indonesia, Bina Ilmu, Surabaya, 2011

 

HR, Ridwan . Hukum Administrasi Negara, UII Press, Yogyakarta, 2013

 

Manan. Bagir, Hukum Positif Indonesia, Pustaka Pelajar, Yogyakarta, 2009

 

Marzuki, Peter Mahmud. Penelitian Hukum, Prenada Media, Jakarta, 2013

 

Mertokusumo, Sudikno. Bab-Bab Tentang Penemuan Hukum, Citra Adiya Bakti, Bandung, 2013

 

----------------------------, Mengenal Hukum Suatu Pengantar, Liberty, Yogyakarta, 2013

 

Muhammad. Abdulkadir, Hukum Perikatan, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2000, Hlm 20

 

Ramelan, Eman. Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Pembeli Satuan Rumah Susun/Strata Title/Apartemen, Laksbang Grafika, Yogyakarta, 2014

 

Ridwan, Tiga Dimensi Hukum Administrasi


dan Peradilan Administrasi, FH UII Press, Yogyakarta, 2009, hlm 124

 

Santoso, Urip. Buku Ajar Hukum Perumahan Dan Pemukiman, Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Surabaya

 

-----------------. Hukum Perumahan, Kencana Prenamedia Group, Jakarta, 2014

 

-----------------. Pendaftaran dan Peralihan Hak Atas Tanah, Kencana, Jakarta, 2010

 

-----------------. Pejabat Pembuat Akta Tanah Perspektif Regulasi, Wewenang dan Sifat Akta, Kencan Prenada Media Group, Jakarta, 2016

 

Sri Soedewi Masjchoen, Hukum Jaminan di Indonesia, Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, Liberty, Yogyakarta, 2007

 

Subekti, Pokok-Pokok Hukum Perdata, Intermase, Jakarta, 2010

 

----------, Aneka Perjanjian, Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995

 

----------, Hukum Perjanjian, Intermasa, Jakarta, 2001

 

DISERTASI

Hartanto. J. Andy. Disertasi: Karakteristik Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun di Indonesia dan Peralihannya, Surabaya: Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Surabaya, 2012

Geme. Maria Theresia, Perlindungan Hukum terhadap Masyarakat Hukum Adat dalam pengelolaan Cagar Alam Watu Ata Kabupaten Ngada, Provinsi Nusa Tenggara Timur, disertasi Program Doktor Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Brawijaya Malang, 2012

 

TESIS

Taufiq. Madama, Tesis: Perlindungan Hukum terhadap Debitur Wanprestasi Tanpa anggunan ditinjau dari Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen, Jakarta: Universitas Islam Negeri, 2014

 

JURNAL

Ambarura. Melita Ma’dika, Pelaksanaan Peralihan dan pendaftaran hak milik atas tanah (jual beli) dalam mewujudkan tertib administrasi pertanahan di Kabupaten Torajaya Utara, Jurnal Fakultas Hukum Universitas Atmajaya Yogyakarta

Hastuty. Rakhma Yulia, Perlindungan hukum terhadap konsumen dalam jual beli rumah susun komersial yang belum di bangun, Jurnal Hukum Uiversitas Brawijaya

Purbandari, Kepastian dan Perlindungan hukum pada pemasaran properti dengan sistem pre project sellign, Jurnal Fakultas Hukum MPU Tantular

Raharjo. Satjipto, Penyelenggaraan keadilan dalam masyarakat yang sedang berubah, Jurnal Masalah Hukum, Edisi 10, 1993

Nurhayati. Dwi, Perlindungan Hukum Bagi Pembeli dalam jual beli satuan rumah susun dengan sistem pemesanan, Jurnal Hukum Universitas Gajah Mada Yogayakarta

 

INTERNET

Sanusi, Pengertian Perjanjian dan Unsur Perjanjian, http://tabirhukum.blogspot.co.id/2016/12/pengertian-perjanjian-dan-unsur.html, diakses pada desember 2016

 

PERATURAN PERUNDANG-UNDANG

Burgerlijk Wetbooek (BW)

Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen

Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun

Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1988 tentang Rumah Susun

Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 11/KTPS/1994 tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2018 Tadulako Law Review

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

statcounter

Flag Counter

 

 Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.